La Timmerhuis è l’edificio progettato per il nuovo municipio di Rotterdam dallo studio OMA di Rem Koolhaas, che ha vinto il bando di concorso nel 2009.  La costruzione completa un isolato di forma irregolare di circa 0,5 ettari su cui già esisteva lo Stadtstimmerhuis, struttura del periodo post-bellico in mattoni rossi di cinque piani fuori terra, di cui di fatto ne è l’ampliamento.

Lo studio di architettura ha concepito per la nuova realizzazione una struttura in acciaio e vetro immediatamente riconoscibile ed in linea con il processo di rivitalizzazione urbana che ha coinvolto la città olandese fin dagli anni Ottanta.

I materiali utilizzati consentono di progettare unità ripetute e sfalsate tra loro partendo da un unico modulo a base quadrata, con lato di 7,2 metri per un’altezza di 3,6. Questa unità primaria è stata replicata componendo un edificio a differenti altezze che tocca i 60 metri all’apice e in cui sono state impiegate complessivamente 3.850 tonnellate di acciaio e 14.000 di vetro, a fronte di una spesa di circa 100 milioni di euro.

La Timmerhuis presenta uno scheletro strutturale unico nel suo genere, con volumi che sembrano sospesi grazie a sbalzi che raggiungono i 21 metri. Per le strutture in carpenteria metallica sono stati impiegati sia profili aperti laminati (travi ad H e I per un totale di 1.800 tonnellate), che lamiere da treno (2.000 tonnellate) in qualità S355.

La Timmerhuis è stata pensata per essere l’edificio più sostenibile dei Paesi Bassi, sia per i materiali usati, che per la tecnologia degli impianti.

Nel complesso è dotata di un sofisticato sistema di climatizzazione che permette un ottimo livello di comfort interno. Di fatto, i due grandi atri a piano terra sono collegati, come fossero polmoni, a un sistema di alimentazione intelligente, che permette di immagazzinare calore in estate e rilasciarlo nella stagione invernale.

Inoltre, la facciata ventilata è caratterizzata da tripli vetri isolati da due camere d’aria più uno strato traslucido high-tech. Grazie a queste soluzioni materiche e progettuali, ha ottenuto la BREEAM Excellent Sustainability Certification, il massimo livello raggiungibile in tale protocollo.